Zbliża się możliwość wynajmu mieszkań w nowym budynku przy ulicy Zawidowskiej w Lubaniu. Projekt realizowany dzięki społecznej inicjatywie mieszkaniowej SIM KZN Łużyce Sp. z o.o. otwiera nabór na najem lokali mieszkalnych. To szansa dla wielu rodzin na uzyskanie dachu nad głową na korzystnych warunkach.

Terminy składania wniosków

Od 25 maja do 14 czerwca 2026 roku można składać wnioski o najem mieszkań. Istnieje kilka sposobów na ich złożenie: osobiście w siedzibie Urzędu Miasta Lubań, za pośrednictwem platformy ePUAP lub tradycyjną pocztą na adres urzędu. To kluczowy moment, aby dopełnić formalności i złożyć niezbędne dokumenty.

Wymagania dla wnioskodawców

Każdy zainteresowany musi dostarczyć wniosek wraz z załącznikami oraz oświadczeniami. Wymagane są także dokumenty potwierdzające spełnianie kryteriów pierwszeństwa i zaświadczenie o dochodach z poprzedniego roku. To niezbędne, aby uzyskać punkty w procesie oceny wniosków. SIM KZN Łużyce Sp. z o.o. może zażądać dodatkowych dokumentów w razie potrzeby.

Umowa najmu

Umowy na czas nieokreślony, zawierane na co najmniej 5 lat, oferują możliwość przejęcia własności po 15 latach. Wartość mieszkania po tym czasie zostanie określona przez rzeczoznawcę, a cena nie przekroczy wartości z operatu. To wyjątkowa okazja, by z czasem stać się właścicielem wynajmowanego lokalu.

Obowiązki finansowe

Partycypacja jest obowiązkowa i można ją rozłożyć na trzy raty. Kwota ta, po zwaloryzowaniu, zostanie zaliczona na poczet wykupu mieszkania po minimum 15 latach. Czynsz nie może przekroczyć 4% wartości odtworzeniowej mieszkania rocznie, a jego średni koszt wynosi od 1.147,00 zł do 1.556,00 zł, zależnie od powierzchni użytkowej lokalu.

Po zakończeniu najmu

Po zakończeniu umowy lub w razie śmierci najemcy, kwota partycypacji zostanie zwrócona w ciągu 12 miesięcy od opuszczenia lokalu. Spadkobiercy mogą również odzyskać partycypację, jeśli nie zdecydują się przejąć najmu. Ważne jest, że kwota ta może stać się częścią spadku.

Warunki mieszkaniowe

W Lubaniu powstaną dwa budynki oferujące łącznie 20 mieszkań. Dostępne będą lokale dwu- i trzypokojowe o metrażu od 41 do 65 m². To przestrzeń idealna zarówno dla mniejszych, jak i większych rodzin. Każdy lokal wyposażony jest w podstawowe media, a najemcy będą odpowiedzialni za opłaty związane z ich użytkowaniem.

Zasady dodatkowe

Najemcy muszą złożyć oświadczenie o braku innych lokali mieszkalnych w dniu objęcia nowego lokalu. Dodatkowo, wymagane jest wpłacenie kaucji w wysokości nie większej niż 12-krotność miesięcznego czynszu. Wszelkie zmiany w sytuacji finansowej muszą być zgłaszane przed podpisaniem umowy najmu.

Wszyscy zainteresowani powinni zapoznać się z regulacjami prawnymi, w tym ustawami z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. To kluczowe dla zrozumienia zasad najmu i możliwości dochodzenia do własności.

Źródło: Urząd Miasta Lubań